RE/MAX

RE/MAX Austria prognostiziert Abkühlung des Marktes für Vorsorgewohnungen

Mon, 20 Feb 2012 09:25:18 GMT

RE/MAX, der heimische Marktführer in der Immobilienvermittlung, erwartet aufgrund des geplanten Sparpaktes der Bundesregierung keine gravierenden Auswirkungen für den Immobilien-Markt. „Wohl aber ist mit Effekten zu rechnen, die auch die erhofften Steuereinnahmen verringern“, erläutert Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer RE/MAX Austria. Zwei Unsicherheitsfaktoren ortet Reikersdorfer bei den Plänen der Bundesregierung: Erstens, ob die neuen Steuereinnahmen von den Langzeit-Eigentümern den Verlust aus den Steuererleichterungen für die Kurzzeit-Eigentümer ausgleichen werden und zweitens, wie sich der Markt für die derzeit boomenden Vorsorgewohnungen entwickeln wird.

Hauptwohnsitzeigentümer bleiben von neuen Regelungen unberührt

„Das Hauptmotiv der Österreicher für den Kauf einer Immobilie ist in erster Linie der Eigenbedarf und die Sicherheit“, so Reikersdorfer. „Immerhin leben rund 50 % der Österreicher in Immobilien, die ihnen selbst oder ihrer Familie gehören. Für genau jene Menschen, die ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung eine bestimmte Zeit als Hauptwohnsitz genutzt haben, soll sich nichts ändern.“ Die anderen 50 % der Österreicher wohnen in Wohnungen, die Genossenschaften, Gemeinden, institutionellen Anlegern (Banken, Versicherungen) und privaten Vermietern gehören. Auch für private Anleger, die Immobilien nicht selbst als Hauptwohnsitz bewohnen, soll es steuertechnisch zu Änderungen kommen.

Wegfall der 10 Jahre Spekulationsfrist

Die geplante Immobiliensteuer wird sich vor allem positiv für Kurzzeit-Eigentümer (weniger als 10 Jahre) auswirken. Diese mussten in der Vergangenheit die Gewinne mit dem Einkommenssteuersatz versteuern. In Zukunft sind nur mehr 25%, wie auch bei Gewinnen aus anderen Anlageformen, abzuführen. Derzeit bezahlen Spitzenverdiener bis zu 50 % bei einem Verkauf während der Spekulationsfrist.

Im Gegenzug werden zukünftig Wertsteigerungs-Gewinne bei Langzeit-Eigentümern (Kauf vor dem 01.04.2002) mit 14% pauschal angenommen und daher mit 3,5% vom Verkaufserlös steuerpflichtig sein und nicht wie in der Vergangenheit steuerfrei. Ist aber der tatsächliche Gewinn niedriger, kann auf Antrag des Steuerpflichtigen der tatsächlich niedrigere Wertzuwachs versteuert werden. Nach 10 Jahren soll es zu einem Inflationsabschlag von 2,5 % pro Jahr kommen, maximal aber 50 %. Ebenso ist geplant, dass man Instandsetzung und Herstellungsaufwendungen geltend machen kann. „Die Leidtragenden sind die Käufer, die langfristig denken und etwa für ihre Kinder Wohnungen kaufen und diese im Zuge z.B. eines Hauskaufs wieder veräußern“, so Reikersdorfer.

RE/MAX wächst auch in Wirtschaftskrise

Tue, 03 Jan 2012 08:38:36 GMT

RE/MAX, der Marktführer bei Immobilienvermittlung, steigerte 2011 das Transaktionsvolumen um 15% auf über 900 Mio. Euro

Immobilien-Zukunfts-Index 2012 lässt Angebotsrückgang und Wertsteigerung erwarten

Entwicklung 2011

· +7,7% Steigerung bei den Verkaufs-Transaktionsseiten auf 8.200 im Jahr 2011

· +12,5% Steigerung bei Provisionsumsätzen im Jahr 2011

· Expansionskurs wird fortgesetzt - 1 Mrd. Euro Transaktionsvolumen in Sichtweite

Erwartungen für 2012 - RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Index 2012 inkl. Bundesländerzahlen

· Markführer erwartet Angebotsrückgang und Wertsteigerung

· Eigentums- und Mietwohnungen in zentraler Lage weiterhin begehrt

· Zinshäuser und Baugrundstücke sind im Trend

RE/MAX, Österreichs erfolgreichstes Immobilien-Maklernetzwerk, legt für das Jahr 2011 eine äußerst positive Bilanz vor: Der heimische Marktführer (www.remax.at) steigerte den Wert an vermittelten Immobilien (Transaktionsvolumen) auf über 900 Mio. Euro – dies entspricht einem Zuwachs von +15%. „Wie schon in den vergangenen Jahren konnte RE/MAX trotz schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen den Erfolgskurs der letzten Jahre fortsetzen“, erklärt Alois Reikersdorfer, Regionaldirektor RE/MAX Austria. „Die Honorarumsätze stiegen um +12,5% (in Kärnten und Tirol sogar deutlich mehr) und die Anzahl der Geschäftsfälle (Transaktionsseiten) um +7,7% auf rund 8.200.“ Damit entwickelte sich das Franchise-System wesentlich besser als der Markttrend.

Einladung_REMAX Immobilien-Zukunfts-Trends 2012

Tue, 13 Dec 2011 11:54:23 GMT

Über 10% Honorar-Wachstum bei RE/MAX
Ungebrochene Nachfrage nach Anlage- und Vorsorgeimmobilien
Markttrends vom gesamten Immobilienmarkt und aus allen Bundesländern
Details zum RE/MAX Immobilien-Zukunfts-Index 2012
Abgelaufenes Geschäftsjahr und Ziele für 2012

Dienstag, 3. Jänner 2012, 10:00 Uhr
NOVOMATIC FORUM / Salon Aichinger
Friedrichstraße 7, A-1010 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Redaktion!

RE/MAX präsentiert wieder zum Jahresanfang den aktuellen Immobilien-Zukunfts-Index, der österreichweit bei insgesamt 450 RE/MAX-Experten erhoben wurde.

Wie werden sich Angebot, Nachfrage und Preis in den verschiedenen Immobilien-Kategorien und -Lagen entwickeln? Wohin wird sich der Immobilienmarkt 2012 bewegen? Welche Immobilien werden verstärkt gesucht? Wo besteht das größte Angebot? Wie entwickelt sich das Preisniveau? Welche Gegenden werden die Auf- und Absteiger im neuen Jahr?

Ihre Gesprächspartner:

Alois Reikersdorfer, Regionaldirektor RE/MAX Austria
Mag. Anton Nenning, Managing Director RE/MAX Austria

Wir freuen uns, Sie oder einen Vertreter Ihrer Redaktion begrüßen zu dürfen.
Mit freundlichen Grüßen (für RE/MAX Austria)

Dr. Wolfgang Wendy

Reichl und Partner PR GmbH
Mobil: +43 (0)664 8284076
eMail: wolfgang.wendy@reichlundpartner.at
U.A.w.g

„Der Immobilienmarkt bietet noch großes Wachstumspotential für Makler“

Tue, 04 Oct 2011 10:43:49 GMT

31% der österreichischen Bevölkerung nutzen derzeit einen Immobilienmakler, wenn es um Kauf bzw. Verkauf oder Anmietung bzw. Vermietung einer Immobilie geht. So das Ergebnis einer Studie, die RE/MAX Austria www.remax.at vom renommierten market-Institut in Linz durchführen ließ. Insgesamt wurden im Rahmen dieser Studie österreichweit 1.000 Personen repräsentativ befragt. „Damit ist in Österreich im Vergleich zu anderen Ländern ein sehr großes Wachstumspotential für Makler zu orten“, erläutert Bernhard Reikersdorfer MBA, Geschäftsführer RE/MAX Austria. „Während in anderen Ländern oft bis zu 90%der Bevölkerung einen Makler nutzen, sind es in Österreich gerade einmal rund 30%.“

Nutzer versus Nicht-Nutzer von Immobilienmaklern

Im Detail lassen sich folgende Unterschiede festmachen: Bei den Nutzern von Immobilienmaklern finden sich 55% Männer und 45% Frauen, während bei jenen die keine Leistungen eines Immobilienmaklers nutzen, sich 46% Männer und 54% Frauen finden. Auffallend ist, dass bei den Nutzern von Immobilienmaklern der Anteil jener mit Matura- oder Universitätsabschluss 37% ausmacht; bei den Nicht-Nutzern von Immobilienmaklern beträgt der Anteil dieser Gruppe nur 21%. Auch sind bei den Nutzern von Immobilienmaklern mehr Personen anzutreffen, die älter als 50 Jahre sind (48%), im Vergleich sind bei den Nicht-Nutzern viele Personen in der Altersgruppe 15 – 29 Jahre (24%). Der typische Immobilienmakler-Nutzer ist also männlich, 48 Jahre, hat höheren Schulabschluss / Matura / Uni-Abschluss und wohnt in Wien-Niederösterreich. (siehe Grafiken)

RE/MAX Info-Abend für Selbst-Verkäufer

Tue, 27 Sep 2011 09:06:34 GMT

Amstetten - Österreichs größtes Immobiliennetzwerk RE/MAX lädt am 7. Oktober 2011 zu einem für alle Verkäufer einer Immobilie hochinteressanten Thema. Worauf muss/soll ich als Verkäufer einer Immobilie achten bzw. wo lauern mögliche rechtliche Gefahren. Dabei können Immobilien-Verkäufer in ganz Österreich an einem Abend an dieser Info-Veranstaltung teilnehmen. Für Verkäufer ist es eine perfekte Möglichkeit, sich unverbindlich und gratis Tipps von Profis für den Immobilienverkauf zu besorgen.

„Informationsveranstaltungen für Selbst-Verkäufer in einem ungezwungenen Rahmen sollen zukünftig ein fixer Bestandteil im RE/MAX-Netzwerk werden. Am Freitag, den 7. Oktober 2011 werden in den jeweiligen Regionen die Vorträge abgehalten. Mit dieser Aktion beweist das Netzwerk einmal mehr die einmalige Größe und Stärke. Immobilien-Verkäufer können sich vor Ort in aller Ruhe und angenehmer Atmosphäre informieren. Unsere Immobilien-Experten stehen im Anschluss natürlich gerne für weitere Fragen bzw. Informationen zur Verfügung.“, erklärt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer RE/MAX Austria.

Alle Veranstaltungsorte sowie die jeweiligen Beginn-Zeiten für diese Vortragsreihe finden Sie auf der Website www.remax.at.

Ein Haus- oder Wohnungsverkauf ist ein wichtiger Schritt, der besonnen und wohl überlegt erfolgen sollte. Dabei sind eine Vielzahl von Faktoren zu beachten, um einen reibungslosen Verkauf zum bestmöglichen Preis gewährleisten zu können. Bereits der kleinste Fehler kann viel Geld kosten. Bei dieser Veranstaltung haben Sie die Möglichkeit sich darüber zu informieren, wie Sie Fehler bestmöglich vermeiden.